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項目位于吉林省長春市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西四環(huán)與富民大街交匯點，區(qū)域內(nèi)共開發(fā)建設(shè)中鐵城、中鐵逸境、中鐵逸湖3個項目，總建筑面積141萬㎡、戶數(shù)約1.17萬，不僅是中鐵置業(yè)拓展東北市場、首次進軍長春的開山之作，也是當(dāng)?shù)貫閿?shù)不多的“百萬大盤”。
近年來，長春中鐵城項目錨定“勇當(dāng)北國春城高質(zhì)量發(fā)展排頭兵”奮斗目標(biāo)，狂攬銷售訂單，打造精品工程，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，加強黨的建設(shè)，為中鐵置業(yè)拓展東北市場、成功獲取中鐵長春博覽城項目奠定了堅實基礎(chǔ)。在全體員工拼搏付出下，項目連續(xù)3年超額完成任務(wù)指標(biāo)，先后榮獲中國鐵路工程總公司非運輸企業(yè)科研課題一等獎、中國中鐵紅旗項目部、中國中鐵先進基層黨組織標(biāo)桿、中鐵置業(yè)標(biāo)桿項目和省部級、地市級多項榮譽，以實際行動將中鐵匠心刻在“北國春城”。
4年穩(wěn)坐銷量冠軍寶座。通過政策加持、渠道調(diào)動、線上線下推廣、銷售管控多點發(fā)力，2017至2020年連續(xù)問鼎汽開區(qū)銷售榜首，業(yè)績逐年攀升、影響力逐年擴大。
6個月實現(xiàn)住宅全面售罄。采取靈活推售策略，與區(qū)域內(nèi)各項目保持錯峰銷售，對外錯開核心競品開盤節(jié)點，迭代升級多種營銷手段，快速形成區(qū)域熱銷態(tài)勢。中鐵逸湖項目2019年開盤，6個月便實現(xiàn)住宅全面售罄。
5000人掀起全城熱銷高潮。加強同渠道公司溝通合作，多頻次組織經(jīng)紀人啟動大會、千人探盤活動，配合做好門店宣講、經(jīng)紀人維護、派單等任務(wù)，加深經(jīng)紀人對自身實際和競品項目了解，實現(xiàn)高質(zhì)量銷售。
百萬大盤，彰顯責(zé)任央企硬實力。中鐵城、逸湖、逸境項目開發(fā)面積累計達到141萬㎡，已取得竣工備案114萬㎡，其中毛坯交付87.5萬㎡、精裝交付26.5萬㎡。2021年是長春項目刷新歷史的一年，通過“決戰(zhàn)180天 決勝保全年”主題活動，逸湖項目與A5地塊精裝高層區(qū)順利完成精裝產(chǎn)品2730戶，創(chuàng)造了東北公司精裝修批量施工體量紀錄。
裝配穿插，打造省級標(biāo)準化工地。中鐵城項目大力推廣SSGF工法，逸湖項目采用裝配式建筑，裝配率高達30%。住宅產(chǎn)品采用全現(xiàn)澆外墻、薄抹灰、鋁合金模板工藝，大幅提升混凝土成型質(zhì)量及實測實量水準。施工現(xiàn)場采用全鋼智能爬架及塔吊噴淋系統(tǒng)，極大提高施工現(xiàn)場安全文明施工水平。中鐵城A5地塊、逸境項目榮獲長春市建設(shè)工程施工標(biāo)準化管理示范工地，中鐵城A2地塊被授予中國中鐵杯優(yōu)質(zhì)工程獎。
精準管控，集團飛檢成績連年領(lǐng)銜。近年來，中鐵城項目先后獲得集團飛檢項目公司第一名1次、標(biāo)段第一名2次、交付評估第一名1次，集團安全質(zhì)量檢查評比成績始終名列前茅。中鐵城項目在鋁膜爬架技術(shù)方面卓有成效，特點是施工周期短、成型效果佳，以此推動工程質(zhì)量全面提升、安全文明管控有序，在集團公司飛檢中得到了檢查組一致肯定。
品牌央企，滿意度成績持續(xù)領(lǐng)先。中鐵城項目聯(lián)合萬科物業(yè)打造品質(zhì)服務(wù)項目。集團客戶滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016—2020年期間，連續(xù)五年處于集團領(lǐng)先水平，且連續(xù)五年達到城市標(biāo)桿水平。其中2020年取得客戶滿意度集團第三名的優(yōu)異成績，連續(xù)三年超越城市標(biāo)桿，始終保持高滿意度服務(wù)水平。
精準籌劃，多維度護航順利交付。中鐵城項目常年保持交房率100%優(yōu)異成績，形成中鐵品牌化交房流程。自2016年首批交付起，中鐵城累計辦理集中交付12次，在交付體量逐年遞增的嚴峻挑戰(zhàn)下，通過規(guī)范化流程實現(xiàn)百分百成功交付，其中2021年度逸湖項目與中鐵城A5地塊精裝高層區(qū)連續(xù)集中交付30天，組織驗房師團隊90人、快修班組180人，面對大規(guī)模的交付體量，人員組織、流程管控高效協(xié)同，順利完成交付2687戶，中鐵城單日最高交付精裝修235戶，刷新了企業(yè)交付紀錄。
標(biāo)準先行，客服管控鑄就中鐵口碑。中鐵城項目通過一系列標(biāo)準化動作確保服務(wù)品質(zhì)，先后形成《中鐵城客服工作管理紅線》《維修事項標(biāo)準化手冊》《中鐵城客服工作標(biāo)準語錄》。同期開展案場服務(wù)標(biāo)準培訓(xùn)會，通過剖析神秘訪客評分標(biāo)準、拍攝標(biāo)準化動作教學(xué)視頻，嚴格要求案場服務(wù)崗位人員按照規(guī)定動作學(xué)習(xí)落實，將標(biāo)準動作植入每個服務(wù)崗位人員心中�？头ぷ鳂�(biāo)準化、清單化的實施，規(guī)范統(tǒng)一了常見問題處理標(biāo)準，定期更新清單庫，更為區(qū)域客服部形成了客戶終端數(shù)據(jù)庫的原始積累。
“五同步”夯實黨建之基。推動行政機構(gòu)與黨支部同步建立，落實黨政負責(zé)人同等待遇、支部委員與行政干部交叉任職要求。堅持黨建工作與中心工作同步謀劃，抓具體、抓深入。緊盯項目關(guān)鍵節(jié)點同步推進黨的活動，確保工作有計劃、有總結(jié)，活動有主題、有記錄。每半年開展1次綜合大檢查，圍繞支部黨建工作、班子履行“一崗雙責(zé)”和項目中心工作推進情況進行檢查。將支部工作開展情況與行政工作完成情況納入年度考核，實行同獎同罰。
“四融入”抓實黨建之要。出臺黨支部委員會議事規(guī)則，制度化融入項目重大決策，保證監(jiān)督?jīng)Q議要求落地。圍繞開工、開盤、交付等關(guān)鍵節(jié)點發(fā)揮黨員先鋒模范作用，常態(tài)化融入節(jié)點兌現(xiàn)。加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)和崗位管理，推動黨建融入關(guān)鍵領(lǐng)域，助力各項工作順利推進。發(fā)揮黨支部在急難險重任務(wù)中的戰(zhàn)斗堡壘作用，創(chuàng)造122天取證、3個月售罄、首推“SSGF”工法等業(yè)績成果。
“雙發(fā)展”彰顯黨建工作之效。培育一流隊伍，通過干部輪崗交流、導(dǎo)師帶徒等方式加強人才培養(yǎng)，近三年支部黨員榮獲中鐵置業(yè)集團公司級榮譽6項、省部級以上榮譽4項。爭創(chuàng)一流業(yè)績，在項目各大關(guān)鍵節(jié)點組織黨員先鋒崗、突擊隊和青安崗活動，連續(xù)4年成為長春汽開區(qū)銷冠，榮獲2020長春企業(yè)100強榮譽稱號。樹立一流形象，加大宣傳報道力度，全面展示對外形象，使“中鐵置業(yè)”成為長春市家喻戶曉的房地產(chǎn)開發(fā)商品牌，成功獲取長春中鐵博覽城項目。打造一流作風(fēng)，與地方政府、一汽集團等組織開展黨建聯(lián)建、企檢共建活動；支持項目工會小組和團支部發(fā)揮作用，積極開展巾幗建功、青安崗、困難幫扶、心靈疏導(dǎo)、文體協(xié)會等活動，提高了項目團隊合力，營造了團結(jié)和諧、積極向上的工作氛圍。
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