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原標題：東莞第二貴!樓面價25999元/㎡!中海36億斬獲大朗7.8萬平靚地!
據(jù)東莞市公共資源交易網(wǎng)公開資料顯示，編號2021WR007宗地塊位于大朗鎮(zhèn)松柏郎村，出讓面積77682.67㎡，容積率為2.25，最大計容建面174786㎡。地塊起價277390萬元，樓面起價15870元/㎡，地塊采用“競地價+終次報價”的方式確定競得人，上限價359185萬元，上限樓面價20550元/㎡。
結果出爐，該地塊最終經(jīng)過15家房企28輪激戰(zhàn)，最終中海以35.9億元斬獲大郎松柏朗村7.85萬平宅地，折合樓面價25999/平。位列東莞樓面價第2名！
今日競拍地塊2021WR007的起拍價為277390萬元，加價幅度為1000萬元，最高限價為359185萬元。
在3月12日8點54分，已經(jīng)有房企開始報價！地塊正式開拍，經(jīng)過近40分鐘激戰(zhàn)28輪，才進入終次報價環(huán)節(jié)，終次報價區(qū)間為359185萬元至360185萬元。最終，由中海以總價35.9億元，成功摘下地塊!
1.該地塊的居住建面不大于170826.01㎡，商業(yè)面積不超過總建面的5%；
2.競得者須無償配建一所獨立占地、建面不少于3960㎡、辦學規(guī)模為12班的幼兒園，毛坯，建成后移交給大朗鎮(zhèn)政府或指定單位；
3.競得者須無償配建面32457㎡（商業(yè)3526.75㎡、住宅28930.25㎡）物業(yè)給大朗鎮(zhèn)政府或指定單位，并配建可辦理獨立產(chǎn)權證的相應停車位。
4.該地塊開發(fā)建設期為3年，宗地建設項目在2022年4月16日前開工，在2025年4月16日前竣工。
該地塊內(nèi)平整，北臨松佛路，南側、東西側均為舊工廠及居民房。地理位置優(yōu)越，距離地鐵1號線公里。
地塊周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，建成后有利于進一步做好“松朗一體化”，增強鎮(zhèn)中心的輻射能力。
周邊居住氛圍濃厚，有碧水天源、萬科金地天空之城、求富路花園等成熟社區(qū)，教育和生活配套資源良好，有新民小學、大朗中心小學、大朗中學、卓為城、新世紀長盛購物廣場、大朗長盛公園等；
近幾年來，大朗的土地供應十分緊張，成功出讓的土地屈指可數(shù)。2015至今，大朗鎮(zhèn)僅成功出讓了4宗涉宅用地，合計面積約187085.68㎡。自2017年后，更是持續(xù)“零掛牌”，直至2020年大朗長塘社區(qū)商住地（編號：2020WR005）成功出讓才填補了空白。
截止目前，大朗鎮(zhèn)成功出讓的商住地中最高樓面價為20907元/㎡，是由陽光城以總價170530萬元+無償配建18%”拿下的大朗長塘社區(qū)地塊（編號：2020WR005）。目前已被開發(fā)為陽光城湖山悅項目，現(xiàn)備案名為“翡麗花園”。值得注意的是，2020WR005號地塊恰好位于此次大朗鎮(zhèn)松柏朗村掛牌地塊的附近。
目前，大朗樓盤供應量短缺，地塊周邊在售項目不多，基本處于尾盤在售，【安華香蜜松湖】在售建面85-130㎡三至四房，均價約3萬/㎡；【天麟天瑞花園】在售均價約2.7萬/㎡；周邊的二手房，碧水天源有1-6期，是大朗早期的大盤，樓齡差異較大，因此價格跨度也不小，參考價約2.8-4.1萬/㎡。
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